美国新屋销售创历史新低 二次探底概率高达25%至30%

　　这些数据并不是最早提醒人们美国经济“二次探底”的信号,但最近的一系列指标都已不断指向这一正在成形的状态。高盛的分析师在本周的报告中指出,美国经济“二次探底”的概率高达25%~30%。

　　房地产市场拖累经济复苏

　　美国商务部周三公布的数据显示,美国7月份新屋销售月率下降12.4%,新屋销售总数年化仅27.6万户,低于经济学家此前预期的33万户,为1963年该数据开始编撰以来最低水平。7月的房价中位数也下跌了4.8%至20.4万美元。

　　不少美国当地的房地产中介都认为,未销售房屋的过量供应、不断增加的房屋止赎以及更加严厉的信贷标准都意味着,疲弱的销售数据将持续下去。

　　由于房地产市场与更广范围内的整体经济密切相关,房屋销售状况的恶化大大增加了美国经济再次衰退的可能性。穆迪分析公司West Chester数据显示,房屋建造以及家具、灶具等房屋相关的消费,占美国第二季度国内生产总值（GDP）的15%。房地产市场还可以对消费者开支存在其他间接影响,例如人们倾向于在资产价格膨胀时购买更多的汽车和享受更长的假期。

　　自从美国联邦政府的购房免税政策在今年4月份停止之后,美国的房屋销售数据就从之前的虚假繁荣中急转直下。分析师认为,由于年初由税收优惠拉动的购房需求正在消退,而伴随着逐渐明显的供应过剩,房价很可能会继续回调。

　　商业投资驱动力放缓

　　与此同时,耐用品数据深深地打击了经济学家对复苏的最后一丝希望,因为这是美国经济增长的主要驱动力。美国商务部周三公布的数据显示,7月的长期耐用品（如机械、电脑和电子类产品等）的需求也出乎意料地疲弱。

　　这意味着,在本轮经济危机爆发后的第一轮复苏中曾经帮助美国经济重归增长的驱动力已经放慢了步伐,甚至可能开始拖累经济复苏。

　　经季节性因素调整后,7月份耐用品订单增长0.3%至1930.2亿美元,大幅低于经济学家此前预期的上升3%。而扣除运输的“核心”耐用品订单表现为下滑3.8%,同样大幅低于预期的上升0.5%,进一步加重了市场的失望程度。

　　RBS研究部分析师在报告中称,“7月以来的数据恶化程度令人相当失望,尤其是资本支出前景比两个月前更为暗淡的形势下。这些数据无疑会导致市场对制造业将很快丧失复苏势头的担忧。”

　　法国巴黎银行的经济学家认为,正是美国经济的不确定性、汇率波动以及世界贸易放缓等因素拖累了商业投资。

　　在过去一个季度,强劲的商业需求曾帮助美国经济获得2.4%的年化增长率,其中商业投资在上一季度拥有高达29%的年化增长率。但经济学家预计,本周五即将公布的修正数据将显示美国经济在第二季度仅仅增长1.4%。