三十余品牌企业 百余优质项目

新政后京城第一个大规模地产盛会——2010北京秋季房地产展示交易会于9月16日至9月19日，在中国国际贸易中心正式拉开帷幕。本届展会主打“蓝筹置业、新城置业、品牌置业”理念，牵手品牌开发企业、荟萃蓝筹地产大盘、集中展示秋季新品项目。

　　同比2009秋季房展，本届秋季房展在参展开发企业数量、参展项目数量、总展出面积三个方面都纷纷创下新高。

　　百余“品牌”项目荟萃秋季房展

　　本届展会汇聚了百余个国内外优质地产项目参展，其中北京项目约占总参展项目的半数,集约了多个品牌地产在京热销的蓝筹大盘，京内外参展项目数量同比去年秋季房展小幅上涨。外埠地区涵盖了燕郊、天津、固安、涿州、廊坊、怀来、易县、雄县、石家庄、张家口、秦皇岛等近京一小时生活圈,以及来自山东、辽宁、海南等地的优质项目。国际方面，聚集了美国、澳大利亚、加拿大、新西兰、日本、印尼、韩国、加勒比海等近十个国家和地区的优质景观、投资地产项目。其中新西兰、日本和印尼地区的地产项目都是首次现身北京展会。

　　北京地产正在步入蓝筹地产和品牌地产时代。品牌地产集团所占的市场份额越来越多，凭借其雄厚的资金与实力打造出一系列品质好、生活配套设施完善、物业管理规范的明星大盘，从而得到了京城购房者的青睐。地产项目的品牌效应在购房者的置业选择中占据了越来越大的主导作用。“品牌制造”、打造独特的品牌和产品设计理念也逐渐成为角逐地产市场的关键词。

　　本届展会汇聚了包括万科、首开、中信、绿地、天恒、金融街、金隅嘉业、中国铁建地产、中冶、华润、海航、雅居乐、天洋置业、益田、景旭、三河上京、远洋、卓达、红树林等三十余个品牌地产集团，同台共献“金九银十”品牌地产盛宴。

　　北京项目放量重心移至新城

　　本届展会北京项目区位分布二环至六环，项目区位涵盖西城、朝阳、丰台、海淀、通州、昌平、顺义、大兴、房山及怀柔。其中，大兴、怀柔、昌平、房山、通州为主要放量区域。参展物业类型涉及普通住宅、花园洋房及别墅，主力户型从34平方米一居到140平方米三居均有供应。总价相对较低，适合首次置业的新城蓝筹大盘集中登场是本次展会的最大亮点。

　　中景·未山赋、中国铁建青秀城、万科红、金融街·金色漫香郡、绿地新都会、中国铁建长阳项目、首邑溪谷、益田奥斯卡城、前门前、第三区·观邸、红山世家、金融城国际商业大道（西派国际公寓）、华润·橡树湾、首开铂郡、首开常青藤、万科蓝山、万科公园五号、江南山水、总部公寓3、中国铁建国际城、璞瑅、首开石榴派、北京万科中粮紫苑、一品嘉园、金融街·金色漫香林、新里·西斯莱公馆、中粮万科长阳半岛、天恒·乐活城、中国铁建原香小镇、天恒·别墅山、新华联·运河湾、k2·海棠湾、中景·江山赋、北京苏活、首开智慧社、金隅万科城等近四十个新老优质项目将在展会中与市民见面。

　　近京楼盘客群锁定北京置业者

　　继京津城际客运铁路专线开工之后，京张城际铁路的开工将张家口到北京的时间缩短到40分钟至1小时，以及京石高速客运专线的开工，意味着京津冀一体化再次提速。北京楼市的挤出效应使北京居民的置业半径迅速外扩，已经由北京市内扩展到六环以外，甚至是近京的其他地区。低位的房价、舒适的环境、便利的交通，使处于北京一小时生活圈范围内的楼盘受到了北京置业者的广泛关注。

　　目前，北京1200万常住人口中，包含400万没有北京本地户口的高收入人群。这部分无法落户的高收入人群的自住需求和部分北京居民的改善需求构成了北京强大的刚性购买力。

　　本届展会来自燕郊、天津、石家庄、固安、怀来、易县、张家口、秦皇岛等一小时生活圈的优质大盘项目将同台展示。天洋城、燕京航城、泊爱蓝岛、鸥洲、汤INN、宏强·水木清华、北京第九区、盘龙谷等二十余个优质项目领衔参展，户型从39平方米的一居到140平方米的三居不等，能够同时满足年轻人的首次置业需求、中高收入家庭的休闲置业需求和升级置业需求。

　　外埠项目组团参展主打休闲度假牌

　　新政很大力度上限制了北京楼市的投资和投机性需求，除刚性需求外，改善型需求、投资需求、返乡需求和休闲度假需求都将大量转向外埠及国际的景观地产项目。

　　值得一提的是，山东、辽宁、海南等主打海地产的休闲度假地产项目在新政过后一致将宣传重心转向以北京为首的北方城市。其中，三亚项目更以组团形式进京推广，本次组团由三亚住建局和三亚房协共同组织，携由当地知名品牌地产企业开发的17个优质地产项目集体参展。这已经是三亚地产项目第三次组团来京参展，万科三亚、远洋·奥林匹克公馆、中铁·子悦薹、亚龙湾·公主郡Ⅲ、兰海·美丽新海岸、美丽之冠七星酒店、三亚湾红树林度假酒店、三亚卓达东方巴哈马、三亚湾·国际公馆、鸿洲·江山、鸿洲·时代海岸、天泽湖畔、三亚湾·海岸名都、金元·椰景蓝岸、华庭天下、新浪国际公馆、金中海·蓝钻等品牌开发企业的重量级项目都将悉数亮相，本次组团无论在项目的规模上还是品质上都达到了前所未有的高度。

　　博鳌·亚洲湾、雅居乐清水湾、翠屏阅唐、神州半岛·朝阳海岸、神州半岛·君临海、凤凰湖、威海洲际、海阔天空·国兴城、西海岸一号、海南之心、五指山水·林溪、山水绿世界、三亚凤凰水城南岸等三十余个来自辽宁、山东、海南等地区的景观项目将分别在秋季房展组团亮相。项目均价从四千到四万不等，户型以普通住宅、花园洋房和别墅为主，海量的优选房源，将最大程度满足北京居民的休闲度假置业需求和投资需求。

　　“品牌时刻”、“抄底新盘”实现置业信息无缝对接

　　本届秋季房展将同期举办“北京蓝筹新盘置业大会”。通过组织2010北京楼市秋季论坛、“抄底新盘”房展置业大行动、“家住新城”——房山、大兴、通州、顺义主题购房日活动、“品牌时刻”——知名品牌地产集团置业新闻发布系列活动、名企俱乐部交流、互动、招募系列活动、80后购房嘉年华、一站式购房服务、《2010北京秋季购房手册》及《2010北京秋季购房地图》八大主题活动增加开发企业与购房者的互动。实现购房者与心仪地产项目的无缝对接，为购房者答疑解惑，提供更加优质的服务。

　　2010北京秋季房展项目介绍（部分）

　　1701-1704 前门前 二至三环 280000元/平米

　　西城

　　1717-1720 第三区·观邸 二至三环 均价35000元/平米东序厅12 红山世家 二至三环 待定东序厅13、14金融城国际商业大道（西派国际公寓）二至三环 待定

　　海淀

　　东序厅12 华润·橡树湾 五至六环 待定

　　朝阳

　　1201-1209 首开铂郡 二至三环 待定1201-1209 首开常青藤 五至六环 待定1301-1309 万科蓝山 二至三环 均价39800元/平米1301-1309 万科公园五号 三至四环 均价40000-50000元/平米3014 江南山水 三至四环 均价27000元/平米1904-1905 总部公寓Ⅲ 三至四环 均价25000元/平米东序厅13、14 中国铁建国际城 三至四环 待定

　　丰台

　　1201-1209 璞瑅 二至三环 均价45000元/平米1201-1209 首开石榴派 三至四环平层均价18000元/平米LOFT均价28000元/平米1401-1409 中景·未山赋 三至四环 待定东序厅13、14 中国铁建青秀城 三至四环 待定1301-1309 万科红 三至四环 待定1301-1309 北京万科中粮紫苑 四至五环 待定东序厅1 北京国际玩具城 三至四环 均价21000元/平米

　　大兴

　　2202-2203 一品嘉园 六环以外 均价14000元/平米3000 金融街·金色漫香林 五至六环 均价24000元/平米3000 金融街·金色漫香郡 五至六环 均价约11000元/平米东序厅15-16、东序厅3-4新里·西斯莱公馆 五至六环 均价19000元/平米东序厅17 首邑溪谷 五至六环 待定

　　房山

　　东序厅15-16、东序厅3-4绿地新都会 六环以外 待定

　　1301-1309 中粮万科长阳半岛 五至六环均价14000-16000元/平米

　　东序厅06 天恒·乐活城 五至六环公寓10000元/平米起；叠拼别墅168000元/平米

　　东城展位号 项目 位置 价格

　　东序厅13、14 中国铁建原香小镇 五至六环 待定东序厅13、14 中国铁建长阳项目 五至六环 待定

　　怀柔顺义

　　2003 天鹅堡Ⅲ·悦湖 五至六环1801-1804 IN北京 五至六环3019 k2·清水湾 五至六环3019 k2·海棠湾 四至五环 均价24000元/平米2902 新华联·运河湾 四至五环 均价20000元/平米

　　通州

　　1101-1109 益田奥斯卡城 六环以外 待定东序厅06 天恒·别墅山 六环以外均价22000-35000元/平米1401-1409 中景·江山赋 五至六环 待定1201-1209 北京苏活 五至六环住宅14500元起/平米LOFT85万/套起

　　3001-3002 星河185 六环以外 均价8200元/平米

　　燕郊

　　1301-1309 金隅万科城 六环以外 起价17000元/平米1201-1209 首开智慧社 五至六环 均价21000元/平米

　　昌平

　　2400-2403、2500-2503燕京航城 六环以外 均价8200元/平米

　　1601-1609 天洋城 六环以外 均价7800元/平米