限购令下 买房首选新区和品牌楼盘

　　如果遵循这条“置业法则”，再去看看杭城现有的在销楼盘，新明半岛成为刚需购房者在“限购令”下的选择：88平方米的两房朝南实用户型、90万元以内的总价、100万平方米以上的建筑面积、3A级景观楼盘……每一项对于刚需购房者而言都富有吸引力。

　　3A级住宅性能标准

　　园区设计经得起慢慢挑刺

　　从02省道拐弯，一条365米长的景观大道笔直延伸，大道尽头的社区就是新明半岛。作为一个运营了5年多的超级大盘，新明半岛在930亩的园区内做到了“精耕细作”。

　　在西溪景观带上打造一个纯正的地中海风格社区，是不是能够天衣无缝地融入周边景观?新明半岛欢迎购房者去现场挑挑刺。

　　为了打造法式风情的景观布局，新明半岛把多种多样的鱼雕、景观泳池、喷泉和园林小品点缀于生态林木和袖珍公园中，形成丰富而又立体的视觉环境，各处相互照应而不雷同，做到真正的“移步换景”。

　　法式风情的另一个特点是植被排布井然有序，数百种温热带植物互相搭配，不仅丰富了小区的树木品种，更让小区景观富有层次感。大量的乔木覆盖，除了有很强的造氧功能，遮阴效果也是草坪、灌木无法做到的;而乔木下种植各种灌木、地被，形成 高低错落、疏密有序的格局。

　　新明半岛社区的植被，大量引入了适合杭州气候的乡土树种，如桂花树、香樟树、银杏、枫香、杜英、广玉兰、红果冬青、无患子、栾树、乐昌含笑等，这些树种在住宅小区的房前屋后安了家，让业主们在每个节气的不同时令，都有景可赏。

　　如此花心思的园区营造，自然获得了专家和购房者的青睐，堪称“叫好又叫座”。早在2006年，来自建设部住宅产业化促进中心的近10位专家，对新明半岛进行评审后，最终认定该项目通过了建设部3A级住宅性能标准评审。

　　今年年初以来，尽管调控政策迭出、楼市行情阴晴不定，但新明半岛三次开盘，次次都火爆。5月第一周，新明半岛的成交量占整个余杭区销售量的37%，还逆市拿下了上半年整个余杭区的成交套数冠军。如今，新明半岛实现了近70%的高入住率。

　　88平方米的实用景观房

　　西溪景观带上少有的宜居选择

　　国际品质大众化，一直是新明半岛最有谈资的卖点。

　　目前，新明半岛正在销售本年度最后的小高层公寓——雨径轩6号楼的88平方米精致宜居户型。6号楼位于整个小区的西区块，紧邻桃花河亲水木栈道。该木栈道由精选的美国南方松木铺成，长达1.7公里，与社区内部的景观泳池、锦鲤观赏水系、叠水喷泉和珍稀四季园林相结合，造就了水系纵横、高低错落的公园式布局。

　　88平方米的户型面积不算很大，但两室两厅一卫结构方正，很适合刚需购房者或三口之家居住。

　　在户型设计上，让人眼前一亮的细节也不少。譬如卫生间内留有放置浴缸的空间，放个1.5米长的浴缸还是绰绰有余的;朝北的开窗，实现了每个空间的全明，通风透气，避免了卫生间的潮湿。面宽3.9米的客厅，连通面积5平方米以上的全景阳台，再加上超宽的楼间距和中心花园景观，让室内空间大气敞亮，也给了居住生活充分的空间感和舒适度。

　　同时，新明半岛还对业主衣食住行方面的配套作了周到的考虑，小区里3000平方米的生活会馆，酒店、幼儿园、小学、大型超市等设施一应俱全。每半小时一班的穿梭巴士，更拉近了市中心和小区的距离。

　　在均价每平方米上万元的同地段的同类产品中，新明半岛的销售均价为每平方米9880元。也就是说，88平方米户型，总价能够控制在90万元以内，尤为适合工作时间不长的年轻购房者。