跑量已经成为品牌开发商的共识

　　不管南京新政细则何时出，这次二轮调控已开始实实在在地影响南京楼市。一些价格虚高的楼盘，国庆期间甚至零成交，遭到业内人士调侃：“今天你掼蛋了吗?”

　　网博地产机构总经理孙海分析，在二轮调控的打击下，投机比重较大的片区，如江宁和江北，面对新政的影响更加脆弱，而一些热点片区，如城东、奥体、板桥等，降价空间并不大。

　　孙海称：“

　　近期我们接触的开发商，特别是品牌开发商，都已经非常明确地表示要跑量，虽然表面上看起来价格没有涨跌，但实际上有一些微妙的变化，比如同样的价格，前期只能买到沿街的房，现在却可以买到中心景观区的，这样新老业主都比较能接受。而江宁仍有开发商抱团死守价格不降，这种心态是不理性的。”

　　首佳投资管理有限公司董事长高善喜认为，本套“调控组合拳”，表现出了金融杠杆上的“铁腕”风范，这在当前市场环境下是必要的。

　　网尚机构市场研究部经理张景华认为，目前的政策仍只能抑制需求，解决不了供需结构的矛盾，即使南京细则出台，在10月和11月短期内想让开发商明显降价不太可能，他估计会在12月中旬出现价格松动，前提是新的政策得到了严格执行。